대체투자2 환원 이율(Cap Rate)이란? - 부동산 용어 정리와 함께 "생각없이 읽다보면 재미있는 금융지식!" 오늘은 주식이나 채권에서는 쓰이지 않고 부동산에서만 쓰이는 용어인 환원이율(Cap Rate)를 알아보고자 합니다! (Cap Rate를 알아보기 위한 부수적.. 모든것들도 .. 알아봅시다 ㅠㅠ) 1. 환원이율(Cap Rate) Capitalization Rate의 약자로 Cap Rate라고 부릅니다. 주식이나 채권에는 없는 개념이기 때문에 저도 처음에 접할때 아주 생소했습니다. (그리고 앞으로 나오는 용어들도) Cap Rate = NOI/PP 로 정의할 수 있습니다. 그럼 NOI와 PP를 알아볼까요!? (근데 그걸 알려면 PGI, EGI, OPEX를 알아야 합니다.ㅋㅋ) 그래서 PGI 부터.. 2. PGI(Potential Gross Income, 가능총소득) 부동.. 2021. 8. 4. 대체투자(Alternative Investment)란? "생각없이 읽다보면 재미있는 금융지식!" 최근 4~5년 전 부터 금융권에서 핫한 대체투자(Alternative Investment)! 관련 종사자들의 몸 값이 천정부지라고 하는데요! 국민연금(NPS, National Pension Service) 도 대체투자 비중을 점점 늘려가고 있습니다. 대체투자(Alternative Investment)란 무엇일까요? 대체투자는 전통자산군외의 모든 투자를 말합니다. 여기서 전통자산군이란 주로, 주식(Stock), 채권(Bond)을 뜻합니다. 즉, 주식과 채권 이외의 모든 투자를 말하겠죠.? 그 중에서도 대체투자의 대부분은 부동산시장 인프라시장 으로 분류 할 수 있습니다. 부동산 시장을 또 세분화하면 주거용 부동산 리테일 부동산(상업용) 오피스 부동산(오피스용) 으로 .. 2021. 5. 27. 이전 1 다음 반응형